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        穩健醫療近日披露2023年業績預告，預計公司全年營收凈利潤下滑，并宣布將暫緩推進穩健工業園城市更新項目，沖回已確認的項目收益。

        預計凈利潤下滑超50%

        根據公告，穩健醫療2023年營業收入預計為80.6億元至82.6億元，同比下降27.23%-29%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為6.8億元至8億元，同比下降51.53%-58.8%;扣非后凈利潤預計為5.1億元至6億元，同比下降61.56%-67.33%。

        從細分業務來看，穩健醫療2023年醫藥耗材業務預計營收38.5億元至39.5億元，同比下降46.21%-47.57%;健康生活消費品預計實現營收42.1億元至43.1億元，同比增長5.05%-7.55%。

        穩健醫療指出，2023年感染防護產品市場需求從二季度開始大幅降低，疊加市場庫存高企，低動銷狀態下該品類全年營業收入同比累計減少約38億元，對整體營收規模產生顯著影響。

        不過，穩健醫療也透露，常規醫用耗材業務全年營業收入累計實現16%-18%的增長，手術包、薄膜敷貼、口鼻腔、失禁護理品類增速同比超過35%。截至2023年末，穩健醫療已經覆蓋境內醫院6000余家，OTC藥店年內新增4萬余家。

        在宣布業績下滑的同時，穩健醫療拋出了回購和高管增持計劃，擬使用自有資金1億元至2億元回購公司股份，回購價格不超過46元/股，作為后期實施股權激勵計劃或員工持股計劃的股份來源。高管增持購買金額區間為315萬元至630萬元。

        穩健工業園舊改將暫緩

        此外，穩健醫療還在業績預告中披露了穩健工業園城市更新項目的最新進展，這個已經完成土地性質變更的項目意外暫緩。

        公告顯示，1月29日，考慮當前房地產市場發生較大變化，經友好協商，穩健醫療與項目開發企業深圳市星達房地產開發有限公司(以下簡稱“星達公司”)簽署《關于收回<放棄房地產權利聲明書> 的確認書》，暫時全部收回協議書項下的《放棄房地產權利聲明書》(原件陸份)，并撤回《放棄房地產權利聲明書》中所做聲明的全部內容，暫緩推進項目建設。

        同時，由于穩健醫療已經參照收入準則進行了會計處理，確認了貨幣補償和回遷物業兩部分交易對價的收益，故此次暫緩推進后，公司擬全部沖回2023年3季度已確認的資產處置收益對應的凈利潤13.6億元(16億評估值扣除2.4億遞延所得稅負債對應的所得稅費用)。

        不過，雙方同時也表明，將持續合作共同推進項目實施，高度關注房地產市場變化，加強溝通，抓緊推進項目建設。

        值得一提的是，該項目已經完成了土地性質調整，穩健醫療于去年7月騰空清退移交并結清水電，隨后星達公司開始對舊建筑開展拆除工作。星達公司已支付定金、預付搬遷款、貨幣補償款共計2.5億元。

        順利進展的項目為何突然沖回收益?在業績說明會上，穩健醫療稱：“針對城市更新項目的會計處理，給各位投資人的投資決策和數據分析帶來了很多困擾，我們管理層深感內疚，針對城市更新項目未來能夠獲得的、目前還存在一定不確定性的資產(評估值16億的這項資產)既不涉及現金，目前也未獲得實物，在近期發生了一些新情況，依據會計準則，并從謹慎性方面考慮，公司做了沖回的會計處理。”

        中國網財經記者以投資者身份致電穩健醫療，得到的回復是：公司的入表均按照會計準則要求，今年1月年審中發現項目房產證仍未注銷，因對方現金流方面稍有壓力，決定暫緩項目，于是將產權書取回，根據相關會計準則需要沖回。

        此外，該項目的舊改涉及產權置換補償，回遷物業建筑面積共計5.066萬平方米，穩健醫療未來擬用作辦公場所、公司展廳、員工宿舍等，其貨幣補償款亦包括過渡期間因搬遷新增的租賃物業費用。

        此次項目暫緩是否會影響回遷時間?若產生更高的租賃費用將由誰承擔?記者就此問題致函穩健醫療，得到的回復是：“目前我們了解到的信息已經在公告中真實、準確、完整、及時披露。您問及的有些未披露的內容，是因為尚未有結論。公司若有新的信息并達到披露要求，我們會及時公告。”

        公開信息顯示，穩健工業園舊改項目公司星達公司隸屬于星河集團，用地為穩健醫療公司總部和深圳制造分公司的原有經營場所，位于深圳市龍華區梅觀高速與布龍路交匯處的西北角，新規劃總容積13.9萬平方米，其中住宅8.8萬平方米，商業、辦公及旅館業建筑3.97萬平方米，公共配套設施(含地下)1.07萬平方米。

《電鰻快報》