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  證券代碼：600828 證券簡稱：茂業商業 編號：臨 2020-080 號 茂業商業股份有限公司 關于對外投資的公告 特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示： 1、投資標的名稱：鹽市口茂業天地(北區)。 2、投資金額：預計約 13 億元。 3、工程進度計劃：自公司決策程序通過后啟動拆遷，擬計劃于 2021 年 3 月前完成拆遷工作，2021 年 3 月開工建設，預計于 2023 年 底竣工。 特別風險提示： 1、后續建設涉及規劃、工程施工等有關報批事項，還需獲得有關主管部門批復; 2、投資建設可能會對公司現金流造成壓力，公司將統籌資金安排，確保順利實施; 3、由于市場本身存在較多不確定因素，若未來市場發展情況低于公司當前預測，有可能存在投資后達不到預期收益率的風險。對此，公司將積極關注經濟形勢的變化，跟蹤市場需求，以市場為導向，通過品牌調整、改進營銷方式、服務提升等手段降低經營風險。 4、鑒于本次投資事項涉及對公司現有門店經營面積的拆除，同時，在建設期內，公司收入來源減少，建造成本增加，可能產生公司經營利潤下滑的風險。因此，此事項在短期內將對公司的相關經營收益產生一定的負面影響。

一、投資概述 根據茂業商業股份有限公司(以下簡稱“公司”)經營發展的需要，公司全資子公司成商集團控股有限公司(以下簡稱“成商控股”)對自有的位于成都市東御街 19 號的土地投資修建鹽市口項目(以下簡稱“茂業天地”)。茂業天地分為南、北兩區，整體規劃、分期建 設。其中南區項目建設于 2011 年 1 月 27 日經公司股東大會審議通過 后開工建設，目前已建設完成，并已投入運營。現成商控股根據茂業天地(南區)經營情況及市場情況，計劃啟動投資修建茂業天地(北區)。 該項目建設規劃為商業、辦公及酒店公寓為一體的城市綜合體，占地面積 16.26 畝，規劃總建筑面積約 18.43 萬平方米，預計總投資額約 13 億元，計劃自公司決策程序通過后啟動拆遷，擬計劃于 2020 年 3 月前完成拆遷工作，2021 年 3 月開工建設，預計于 2023 年底竣 工。 2020 年 10 月 9 日，公司召開了第九屆董事會第二十七次會議， 會議以 9 票同意、0 票反對、0 票棄權審議通過了《關于對外投資的議案》。同意投資修建茂業天地(北區);同時，董事會同意授權公司董事長及經營管理層在董事會審批權限范圍內負責項目所涉相關協議簽署、規劃、報建、施工建設等具體事宜。后續項目實施過程中， 若超過上述投資金額的，就超額部分，須根據相關規則重新提請公司董事會或股東大會審議和批準。 根據《上交所股票上市規則》和《公司章程》的相關規定，本次投資事項無需提交公司股東大會審議。 本次投資事項不構成關聯交易，也不構成重大資產重組，且實施不存在重大法律障礙。

二、投資主體的基本情況 投資主體：成商控股(公司全資子公司) 公司地址：四川省成都市錦江區上東大街 6 號 法定代表人：高宏彪 注冊資本： 137841.7349 萬元(人民幣) 經營范圍：企業管理服務;批發、零售：日用百貨、化妝品、針紡織品、服裝鞋帽、文體用品、日雜用品、床上用品、金銀制品(不含文物)、鐘表、眼鏡、照相器材、現代辦公用品、計算機軟硬件及耗材、五金交電、建筑裝飾材料、儀器儀表、化工原料及產品(不含危險品)、普通機械、電器機械、汽車零部件、通訊設備(不含無線電發射設備)、工藝美術品、家具、家用電器、洗滌衛生用品、玻塑制品、保健用品、土特產品、機電產品、日用化學品(不含危險品)、健身設備;零售：計生用品、蔬菜水果、生鮮肉、禽、蛋及水產品;攝影、攝像服務;倉儲;家電維修;黃金飾品、珠寶首飾、珠寶飾品、珠寶玉器;廣告的設計、制作、廣告代理及發布、廣告服務(不含氣球廣告);房屋中介、自有房屋租賃;再生資源回收;停車場服務;商務信息咨詢;其它無需許可或審批的合法項目。零售：預包裝食品 兼散裝食品、乳制品(含嬰幼兒配方乳粉);賓館;進出口技術;銷售第二類醫療器械;住宿;餐飲服務;會議及展覽服務;銷售鮮花;洗衣;游泳池;休閑健身活動;洗浴服務;卷煙零售(限分支機構經營)。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。

三、投資標的基本情況 1、標的位置：位于四川省成都市錦江區東御街 19 號，東臨順城大道，西臨賓隆街，北與人民東路相連，占地面積 16.26 畝。 2、投資金額：預計約 13 億元人民幣。 3、標的體量：根據公司規劃，擬建設的總建筑面積約為 18.43萬平方米。 4、標的定位：商業、辦公及酒店公寓。 5、工程進度計劃：自公司決策程序通過后啟動拆遷，擬計劃于 2021 年 3 月前完成拆遷工作，2021 年 3 月開工建設，預計于 2023 年 底竣工。

四、投資對上市公司的影響 1、資金來源安排：公司自籌資金及項目貸款等方式。 2、對上市公司未來財務狀況和經營成果的影響： 公司投資建設茂業天地(北區)是為積極推進公司前期發展戰略規劃的實施，有利于優化公司的相關資源配置。茂業天地位于成都市整個城市的“中心”，臨近地鐵交通樞紐中心——天府廣場，地理位置優越。建成后，將進一步豐富、完善和提升鹽市口茂業天地店的商業、商務功能，有利于進一步鞏固和提升公司在鹽市口商圈及成都區域的市場地位及競爭力，預計有利于增強公司的可持續發展能力和盈 利能力。

五、投資風險分析 1、后續建設涉及規劃、工程施工等有關報批事項，還需獲得有關主管部門批復。 2、投資建設可能會對公司現金流造成壓力，公司將統籌相關資金安排，確保順利實施。 3、由于市場本身存在較多不確定因素，若未來市場發展情況低于公司當前預測，有可能存在投資后達不到預期收益率的風險。對此，公司將積極關注經濟形勢的變化，跟蹤市場需求，以市場為導向，通過品牌調整、改進營銷方式、服務提升等手段降低經營風險。 4、鑒于本次投資事項涉及對公司現有門店經營面積的拆除，同時，在建設期內，公司收入來源減少，建造成本增加，可能產生公司經營利潤下滑的風險。

因此，此事項在短期內將對公司的相關經營收益產生一定的負面影響。 本次投資風險和機遇并存，公司將密切關注、研究國家宏觀經濟和相關行業走勢，結合實際情況，及時進行風險評估，及時調整風險應對策略，努力實現公司健康可持續發展。敬請投資者注意投資風險。 特此公告。 茂業商業股份有限公司 董 事 會 二〇二〇年十月十日

《電鰻快報》