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????????據證監會網站10月13日消息，又一單高速公路REITs——中金安徽交控REIT獲批通過。這是本周獲批的第2單基礎設施REIT。在此之前，華泰紫金交控REIT于10月10日獲批。

????????此外，10月13日上午，國泰君安臨港創新產業園REIT上市儀式在上交所成功舉行，成為繼華夏合肥高新REIT上市后本周內第二單上市的REIT。據悉，同樣以工業廠房作為底層資產的國泰君安東久新經濟REIT也將于10月14日上市。一周內，上市REITs將達3單。我國基礎設施REITs市場已進入加速推進期。

????????自國內REITs試點啟動以來截至10月13日，全市場共有19單REITs上市，融資規模達603億元，總市值711億元。已上市REITs二級市場表現平穩，較發行價平均上漲29.89%。今年5月份，首批REITs戰略配售份額在上市一周年后獲解禁，流通盤規模進一步擴大，市場投資交易逐漸趨于平穩。

????????從項目供給端來看，據記者梳理，今年6月份以來截至10月13日，已經有10單REITs獲批，資產類型已由傳統基建類項目拓展至清潔能源、保障性租賃住房類綠色發展和民生等基礎設施補短板重點領域，市場廣度和深度大大拓寬，項目供給已進入常態化發展階段。

????????近日獲批的華泰紫金交控REIT和中金安徽交控REIT底層資產均為位于長三角地區的高速公路資產，資產估值分別為28.5億元和111.98億元，對于落實長三角地區交通一體化發展具有重要意義。其中，中金安徽交控REIT預計成功發行后將成為目前市場上規模最大的REITs項目。

????????從投資者認購和二級市場交易來看，REITs上市都受到投資者追捧，產品熱度較高。國泰君安臨港創新產業園REIT10月13日上市首日漲幅達到30%，市場投資者熱情較高。在本周一上市的華夏合肥高新REIT上市首日漲幅也達30%。但記者注意到，10月13日華夏合肥高新REIT市場價格已趨于理性，收盤價較發行價僅上漲23.74%，與市場整體漲幅保持同步。

????????對此，有市場人士表示，接下來，隨著REITs常態化供給加快，有望進一步推動供給平衡，平抑較高的市場熱度。

????????另有市場專業人士提醒，公募REITs收益特征相對穩健且具備可供分配收益的強制分紅機制，更適合長期持有。建議投資者理性看待REITs的投資價值和短期市場表現，不宜追漲殺跌。

????????此外，9月底，滬深交易所網站顯示，首批5單擴募項目受理，標志著REITs擴募正式啟動，REITs市場“產品新發”與“基金擴募”雙輪驅動的良性發展格局即將形成。

????????擴募機制的推出，打通了REITs全業務流程，將進一步發揮REITs產品作為資產上市平臺的長期戰略價值和持續發展能力。新資產的注入將增加市場供給，擴大REITs市場規模，有利于平抑過熱的二級市場情緒，保障REITs市場健康有序發展。

????????業內人士表示，預計擴募后，基金規模的增加及新投資者的引入將有助于進一步提升基金二級市場流動性，形成良好的示范效應。

《電鰻快報》