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機(jī)構(gòu)：樓市“整體穩(wěn)定”仍是今年最后兩個(gè)月大趨勢(shì)

2019-11-14 03:32 | 來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng) | 作者:于祥明 | [產(chǎn)業(yè)] 字號(hào)變大| 字號(hào)變小

“從市場(chǎng)層面來(lái)看，開(kāi)發(fā)商促銷動(dòng)作增強(qiáng)。1至10月份，商品房銷售面積增速今年以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)0.1%。這顯示出10月‘以價(jià)換量’效果得到明顯體現(xiàn)，房企通過(guò)打折促銷、精裝變毛坯等方式，拉動(dòng)銷量提升，同步平抑了價(jià)格上漲預(yù)期?！?/blockquote>

        對(duì)于今日新鮮出爐的樓市數(shù)據(jù)，業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為“相當(dāng)滿意”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向上證報(bào)記者表示，前10個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積首次同比上漲，這預(yù)示著今年全年銷售額超過(guò)15萬(wàn)億成定局，甚至今年全年有望創(chuàng)造新的銷售紀(jì)錄。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波向上證報(bào)記者表示，整體穩(wěn)定依然是2019年最后兩個(gè)月大趨勢(shì)。預(yù)計(jì)商品房成交量?jī)r(jià)亦不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng)。

        “從市場(chǎng)層面來(lái)看，開(kāi)發(fā)商促銷動(dòng)作增強(qiáng)。1至10月份，商品房銷售面積增速今年以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)0.1%。這顯示出10月‘以價(jià)換量’效果得到明顯體現(xiàn)，房企通過(guò)打折促銷、精裝變毛坯等方式，拉動(dòng)銷量提升，同步平抑了價(jià)格上漲預(yù)期。”張波說(shuō)。

        易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，從數(shù)據(jù)判斷，開(kāi)發(fā)商確實(shí)降價(jià)促銷了。“最近三個(gè)月價(jià)格數(shù)據(jù)確實(shí)下跌了，銷售數(shù)據(jù)也反彈了，說(shuō)明降價(jià)促銷是有效的。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，樓市的韌勁特征更為明顯。“這體現(xiàn)在諸多樓市數(shù)據(jù)指標(biāo)之中，如投資數(shù)據(jù)沒(méi)明顯下滑、資金面也沒(méi)明顯惡化、拿地?cái)?shù)據(jù)沒(méi)有太多受銷售數(shù)據(jù)降溫的干擾。”他說(shuō)。

《電鰻快報(bào)》

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