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        租賃市場進入傳統淡季，8月20城租金均價繼續回落

        諸葛找房數據研究中心近日發布20城8月份租金均價報告。8月，全國大中城市租金均價為43.92元/平方米/月，環比下跌0.61%;租金下跌城市數量繼續反超上漲城市數量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴大，市場跌幅擴大，租賃市場熱度減退。

        全國大中城市8月份租金均價及環比變化幅度 數據來源：諸葛找房數據研究中心

        畢業季熱潮褪去，全國大中城市租金連續2月下跌。據報告，2019年8月，全國大中城市租金掛牌均價為43.92元/平方米/月，環比下跌0.61%，租金連續2月下跌，且租金跌幅擴大。

        報告分析稱，自年初開始，租賃市場逐漸好轉，租金上揚，至6月租金價格達到高峰，進入7月，隨著畢業季帶來的租賃熱潮褪去，全國大中城市租金均價止升為跌，8月，租金繼續下降，且降幅擴大，租賃市場開始進入傳統淡季，預計9月份租金或將持續下降。

        一線城市租金較重點二線城市更為堅挺。報告稱，8月，一線城市平均租金為92.9元/平方米/月，環比下降0.53%，重點二線城市平均租金為35.81元/平方米/月，環比下降0.64%。一線價格跌幅略低于二線城市，趨勢上看，一線城市的租金跌幅連續3月小于重點二線城市，一線城市租金更為堅挺，主要是由于一線城市產業資源豐富，人口吸引力較強于二線城市。

        租金下跌城市多達16城，租賃市場熱度減退。報告稱，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市4個，數量較上月減少5城，平均漲幅0.17%，漲幅再度收窄;下跌城市數16個，平均跌幅0.89%，跌幅略微擴大。

        報告分析，總體而言，8月租金下跌城市數量繼續反超上漲城市數量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴大，市場跌幅擴大，租賃市場熱度減退。

        報告顯示，從環比上漲城市來看，8月租金環比上漲的城市僅青島、南京、合肥、廣州，環比上漲幅度在0.03%-0.29%之間，其中，青島租金漲幅領跑20城，青島在畢業季中市場反應較為“慢熱”，今年3到5月均無明顯上漲跡象。

        報告還顯示，環比降幅TOP5方面，8月份，蘇州以1.97%的跌幅領降，雖然年內蘇州的買賣市場熱度四起，但年內蘇州的租金一直處于下滑局面。濟南租金跌幅緊隨蘇州之后，為1.96%。降幅較大的前五城中，跌幅均超1%。

《電鰻快報》