2018-10-30 08:33 | 來源:未知 | 作者:未知 | [產業] 字號變大| 字號變小
曾經一度要叫板迪士尼的萬達，如今策略發生了改變。
在不久前10月17日，一則關于“融創將全部接盤萬達文旅”的報道激起千層浪，雖然當時萬達發布聲明稱，網上所傳“融創將全部接盤萬達文旅”消息失實，但也并未指明具體的失實細節。
剛剛，萬達官網發布公告，證實了這則消息。
公告稱，經雙方友好協商，由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。
萬達的文旅夢
第一財經記者了解到，萬達一直以來對于文旅板塊頗為重視，其將萬達酒店的資產放置在萬達商業麾下，而酒店品牌和管理則設置在萬達文化板塊，萬達旅業屬于萬達文化板塊的細分業務。萬達集團打造的萬達樂園一度叫板迪士尼，甚至表示要建立自己的IP做大本土主題樂園。
此前，萬達商業與融創簽訂了13個文化旅游城項目股權轉讓及76個酒店轉讓協議。萬達以注冊資本金的91%即295.75億元，將前述13個文旅項目的91%股權轉讓給融創。融創房地產集團以335.95億元，收購前述76個酒店。
雖做了資本交易，但雙方同意交割后文旅項目維持“四個不變”：
1、品牌不變，項目持有物業仍使用“萬達文化旅游城”品牌；
2、規劃內容不變，項目仍按照政府批準的規劃、內容進行開發建設；
3、項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控；
4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。
然而就在日前，有消息稱：“王健林已經做好了準備，徹底告別文旅業務。萬達正在把文旅集團總部核心業務及相關人員都打包交給融創。這次交易會涉及文旅集團中的設計規劃、建設、運營等大多數業務領域。”
今晚，萬達官網發布公告，證實了這則消息。公告稱，2017年7月，萬達與融創簽訂13個萬達城項目收購合同，合同約定，收購后萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。合同實際執行中發現，該合作模式確有諸多不便，項目規劃、建設和運營管理與投資方一致，對項目發展才更為有利。
公告稱，經雙方友好協商，由融創出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。萬達將動用全部資源，全力支持融創收購但目前尚未開業的萬達城項目順利開業及運營。
萬達方面稱，一直看好中國文化旅游行業的發展前景，今后萬達將繼續投資文旅產業，保留文化旅游產業的骨干團隊，重組文旅規劃院、文旅建設中心和文旅管理公司。
公告還稱，萬達今后將本著重資產、輕資產兩條腿走路的方針，繼續投資正在洽談的一批萬達文化旅游城項目，其中輕資產萬達城將選擇包括融創在內的多個投資方進行合作。
融創的野心
事實上，融創進入文旅的決心一直沒停。融創中國董事長孫宏斌在中期業績會上曾表示，融創投資的文娛、旅游，實際上就是“詩和遠方”。在居民收入不斷提高的基礎上，基礎住房已經不再短缺。文化、教育、旅游等精神消費成為人民的新追求，也塑造了新的市場機會。
今年8月，融創文化旅游發展公司正式成立，融創行政總裁汪孟德等擔任董事。8月8日，融創中國曾與海南省旅游委簽署戰略合作框架協議，并提出推動在海南設立融創文旅集團總部。該板塊將與地產集團分開，獨立運營，這一兩年最重要的任務是快速增強文旅板塊的運營能力。
對于融創而言，銷售規模增速已經到達一定規模，尋找新的業務增長極刻不容緩。從今年銷售看，即便是融創這樣善于營銷的房企，很多樓盤銷售都有打折現象，也有部分樓盤滯銷。面對未來的競爭，融創不得不尋找更多的突破增長點。
公開資料顯示，2018年上半年，融創實現整體合同銷售額1915.3億元。而下半年，隨著融創深耕的一二線城市調控加劇，給融創帶來更多的銷售難度。
“觀察萬達策略的調整，其正在逐步集中自身業務所涉及的范圍，不做太泛的布局。融創對文旅有興趣已經有一段時間，其思路可以理解，但文旅業務需要細分和極為專業的運作，否則很難做好，且不少本土文旅項目缺乏IP，要做強并非易事。”華美首席知識專家趙煥焱分析。
《電鰻快報》
熱門
手機版
相關新聞