2019-07-23 09:46 | 來源:上海證券報 | 作者:夏子航 | [房地產] 字號變大| 字號變小
7月22日早間通過港交所發布復牌公告后，中民筑友智造科技全天以暴漲90%收盤。
據披露，建業集團及建業地產創始人胡葆森通過間接全資控制的河南弘道商務信息咨詢有限公司(下稱“河南弘道”)，已完成對中民筑友智造科技的控股股東——天津中民筑友科技有限公司(下稱“中民筑友”)100%股權的收購。
同時，胡葆森發起對中民筑友智造科技的溢價全面要約收購。
有業內人士分析，裝配式建筑是目前地產和建筑行業的熱點，地產大佬胡葆森對龍頭企業的收購，給這個行業再添了一把火，同時有望加速建業地產的建筑工業化之路。
建業地產“掌門”出手
中民筑友智造科技7月22日公告稱，根據河南弘道與賣方——中國民生投資股份有限公司(下稱“中民投”)簽署的股權轉讓協議，河南弘道以16.5億元代價收購了中民筑友100%股權。據悉，該收購事項已完成交割。
披露顯示，河南弘道于2017年成立于河南鄭州，由建業發展(香港)有限公司100%控制，最終由胡葆森間接全資擁有。
借此，中民投完全退出，建業集團、建業地產掌門人胡葆森接掌中民筑友。
建業集團旗下的建業地產是一家在香港上市的地產龍頭企業。資料顯示，2018年，建業集團整體實現銷售額812億元，同比增長97%。克爾瑞公布的2019年1至6月中國房地產企業操盤榜TOP200顯示，2019年上半年建業地產銷售面積位居全國第13位，銷售收入位居全國第36位。
除擁有中民筑友智造科技約63.5%股權外，中民筑友還擁有若干公司及資產，主要從事預制裝配式建筑業務的工程承包、建筑及設計，以及提供若干建筑物外墻使用的建筑新材料。
中民筑友稱，其已在全國22個省、48個市布局智能化數字工廠，其首創的EMPC(裝配式建筑工程總承包)業務模式得到認可，是行業工程施工面積和智能化生產線數量最多的企業，并已與陽光城、綠地等20多家全國房企開展了業務合作，在全國已有42個項目在建，累計施工面積超600萬平方米。
實際上，切入建筑工業化、進軍裝配式建筑是建業集團及胡葆森多年來的夙愿。
據了解，自2017年開始，建業集團已籌劃直接發展裝配式建筑。進入2019年，中民投戰略調整與退出中民筑友讓胡葆森看到了新機會。通過收購中民筑友，胡葆森直接切入裝配式建筑領域。
裝配式建筑愈加火熱
裝配式建筑正大步走進現實。
簡單理解，裝配式建筑就是在工廠生產好各類預制裝配式建筑材料，施工方在現場像搭積木一樣將房子搭建起來。
在7月22日的新聞發布會上，胡葆森表示，他本人對裝配式建筑的興趣源于十五六年前，“日本在大約20年前已經完成了住宅工業化的發展，住宅工業化率比例達到60%甚至70%，時至今日，中國住宅工業化率依然不足20%。”
中民筑友官網介紹，裝配式建筑有望減少90%的建筑垃圾，節約80%的施工用水，節省70%的周轉材料，減少50%的現場人工，減少40%的施工工期。
相關政策也向裝配式建筑傾斜。
2016年，國務院辦公廳發布的《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》明確要求，大力推廣裝配式建筑，并確定“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。隨后，全國各地陸續出臺了有關配套政策，促進裝配式建筑發展。
目前，已有遠大住工、三一筑工等多家龍頭企業在該領域大展身手。
7月22日，港交所新披露了遠大住工上市申請文件。文件稱，按2018年收益計，遠大住工是同時具備PC構件(PC為混凝土預制件的英文縮寫)制造和PC生產設備制造能力的全球最大裝配式建筑服務提供商。
數據顯示，遠大住工2016年至2018年營收分別為16.71億元、19.36億元、22.69億元，利潤分別約為1.98億元、1.68億元、4.66億元。
三一集團旗下三一筑工也已涉足裝配式建筑領域，肩負三一集團拓展建筑工業化的使命。
《電鰻快報》
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