2019-07-05 02:21 | 來源:證券日報 | 作者:施 露 | [房地產] 字號變大| 字號變小
新城控股和新城發(fā)展控股兩個平臺下合計擁有存續(xù)期債券26筆。截至2018年末，公司賬面有未償還的借貸及可轉換債券為835.72億元。
????????二級市場的情緒，遠比想象中來得更猛烈。
????????雖然7月3日晚間，新城控股已經(jīng)臨時將少帥派人物王曉松扶到新城控股董事長位置，但依舊阻攔不了資本市場的投資者用腳投票。
????????受實際控制人王振華涉嫌猥褻罪的影響，7月4日早盤，新城控股在資本市場上演了一波“股債雙殺”。
????????“初步判定新城控股至少有兩個跌停，避險資金集體逃離，今天賣盤封單一直在增加，但是買盤整個上午就接了1000多萬元的量，賣盤有100多億元壓在跌停板上，一天之內完全消化很難。”一位私募基金人士對《證券日報》記者稱。
????????另有一位地產信托人士向《證券日報》記者透露，“目前跟新城有業(yè)務往來的機構多數(shù)處于觀望狀態(tài)，不排除會在適當時候采取風險排查等措施。”
????????股債雙殺
????????一季度加倉機構難“出逃”
????????昨日開盤，新城控股封死跌停板，封單高達280余萬手，整個上午買單寥寥無幾，賣單不斷上漲，截至午間收盤，新城控股封單上漲至314.2萬手，半天成交額為1761.2萬元。
????????港股市場上，7月4日早間，新城系兩公司開盤大跌。其中，新城發(fā)展控股跌15.17%，新城悅跌10.82%。
????????債券市場上，早盤開盤，“15新城01”、“18新控05”債券全線下跌。15新城01競價系統(tǒng)顯示成交價90.00元，成交量10572手，較昨收價103.40元跌幅12.96%。18新控05競價系統(tǒng)顯示成交價90.00元，成交量3000手，較昨收價104.00元，跌幅為13.46%。
????????Wind數(shù)據(jù)顯示，新城控股和新城發(fā)展控股兩個平臺下合計擁有存續(xù)期債券26筆。截至2018年末，公司賬面有未償還的借貸及可轉換債券為835.72億元。
????????“按照現(xiàn)在這種態(tài)勢，新城最差可能會面臨被銀行抽貸，而一旦發(fā)生上述行為，影響面就大了。”一位房地產業(yè)內人士對《證券日報》記者稱，“新城現(xiàn)在很多合作可能會被暫停，特別是與政府相關的，因為有些三四線城市的項目拿地涉及的關系面很廣。”
????????股債雙殺之下，多只重倉新城的機構幾乎是“精準”踩雷，但也有部分基金進行了減倉，部分一季度加倉的機構投資者命運“難測”。
????????Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至一季度末，共有3只基金重倉港股新城發(fā)展控股，分別為嘉實金融精選A、工銀瑞信滬港深A、工銀瑞信滬港深精選A，占基金凈值比分別為5.26%、2.15%、1.98%，但是一季度內都實施了減倉動作。
????????根據(jù)新城控股公告，截至今年一季度，前十大股東中既有北向資金、UBS(瑞銀集團)、也有QFII。
????????具體來看，除王振華通過富域發(fā)展集團有限公司與常州德潤咨詢管理有限公司共持有新城控股67.17%外，北向資金通過香港中央結算共持股3054.5萬股，持股占比為1.35%;中國證券金融股份有限公司也持股2781.6萬股，持股比例為1.23%;UBS持股1252.5萬股，占比0.56%。
????????另外，東證資管-招行-東方紅內需增長集合資產管理計劃持有新城控股1000余萬股，中國農業(yè)銀行股份有限公司-交銀施羅德精選混合型證券投資基金、中國銀行-華夏回報證券投資基金、東證資管-工行-東方紅8號雙向策略集合資產管理計劃持股均超500萬股。
????????其中，東證資管一季度加倉了新城控股，按照當前的股價，加倉部分或將面臨損失。
????????王振華質押股權
????????或危及海外債券
????????股價下跌引發(fā)的連鎖反應中，最要命的或來自于質押爆倉。
????????根據(jù)2019年6月4日的公告，新城控股董事長王振華透過富域發(fā)展目前持有新城控股61.06%的股份。但是，王所持的全部股份中，已有51%被抵押。
????????其次，新城同時在中國香港上市，進行了多次海外美元債券的融資動作。最近的一次是擬發(fā)行10億美元的海外債券。而境外債券發(fā)行，都會格式化設置一旦違約的觸發(fā)條款。
????????今年4月4日新城發(fā)展的2億美元債券融資中，就有違約條款。其中一條便是，王振華必須持有50.1%以上的股份。這也便意味著，不管市場發(fā)生何種變化，只要王振華持股比例低于50.1%，可能會觸發(fā)條款違約。
????????不僅如此，只要王振華的股權被質押，一旦股價下跌到一定的位置，也會觸及警戒線和平倉線，如果中間不及時補倉或者追加質押物，風險不言而喻。
《電鰻快報》
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