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　　各位粉絲：還記得年初大家還在熱議租房抵扣個稅遭遇繳稅僵局，【京房字】發布了相關推送：【深度】租房抵扣個稅遇繳稅僵局 如何破局！，建議減免租房的稅費，大力發展住房租賃市場，鼓勵老百姓拿出房子去出租。

　　今天，好消息就來了！！！

　　來自北京稅務12366熱線的消息，北京對于個人出租住房的征稅大幅下調，月租金收入不超過10萬元的，按2.5%征收，僅僅相當于過去的一半！

　　今天在城六區的一個街道代開個人出租房屋發票服務點，門口貼出的告示已經提示新的2.5%租房稅率。

　　在服務點現場辦理代開租房發票時，個人出租住房繳稅開發票也已經按照新政策的2.5%稅率。工作人員說，就是最近剛下的通知調整的稅率。

　　這無論是對北京大力發展住房租賃市場，鼓勵更多的房屋投入租賃市場；還是對房東或租客來說，都確實是大大的好消息！給北京稅務部門點贊！！！

　　1 先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的？

　　之前在北京，個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率，開發票就是大家常說的5個點。

　　也就是說，如果一個月的租金是8000元的話，那么應該是400元的稅錢（由于計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。

　　2 那么新的稅率又是多少呢？

　　北京稅務12366熱線的工作人員表示，目前個人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收。

　　而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照4%的綜合征收率來征收。

　　咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬元以下。所以可以說，這項減稅政策對于絕大部分的出租住房來說，可以減少一半的稅費，省了不少錢。

　　以一個房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應該是200元的稅錢（由于計稅的原因，實際繳稅時可能會略微少一點）。

　　即便是月租金10萬元以上按4%征收，也比之前5%的稅率也有所下調。

　　力度確實很大！

　　此外，對于個人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照7%的綜合征收率來征收。

　　而月租金收入（不含稅）在10萬元以上的，按照12%的綜合征收率來征收。

　　3 新政策從什么時候開始執行呢？

　　北京稅務12366熱線的工作人員表示，這項政策是從2019年1月1日起執行的。按照法律規定，個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并****，所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。

《電鰻快報》