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城市搶人大戰(zhàn)背后 誰的教育、醫(yī)療、房價更有優(yōu)勢

2018-04-11 10:41 | 來源:未知 | 作者:李果 郭婧玉 | [房地產(chǎn)] 字號變大| 字號變小


?隨著越來越多的城市推出人才吸引計劃,能否真正長期留住人才,這是搶人大戰(zhàn)成敗的關(guān)鍵問題。

  隨著越來越多的城市推出人才吸引計劃,能否真正長期留住人才,這是搶人大戰(zhàn)成敗的關(guān)鍵問題。21世紀經(jīng)濟研究院分析師通過分析10座城市的人口、教育、醫(yī)療、房價等情況,認為二線城市在部分生活指標方面展現(xiàn)出更強吸引力,但能否長期留住人才在當?shù)毓ぷ魃睿廊恍枰胤截斦诠卜?wù)配套方面加大投入。
 
  急速發(fā)展中的中國城市,不斷推出人才吸引計劃,這能否真正長期留住人才?
 
  21世紀經(jīng)濟研究院分析師通過對中國10座城市的發(fā)展對比,試圖找出影響人才扎根的各種因素。
 
  選擇的城市包括西安、鄭州、長沙、寧波、上海、重慶、杭州、武漢、南京和佛山。為什么選擇這10個城市,首先是由于這些城市最近三年常住人口呈現(xiàn)持續(xù)流入或總量增長情況;其次是最近三年這些城市經(jīng)濟保持高速增長,或在二線城市中體現(xiàn)出了后發(fā)優(yōu)勢。
 
  由于涉及統(tǒng)計數(shù)據(jù)更新的問題,北京、成都、天津、合肥、石家莊、昆明也納入了部分統(tǒng)計與分析比較之中。
 
  21世紀經(jīng)濟研究院分析師從中小學數(shù)量、醫(yī)院數(shù)量、高校在校學生數(shù)量、人均工資性收入、商品房價格等指標,分析這些城市究竟吸引力如何。
 
  中西部城市教育優(yōu)勢突出
 
  21世紀經(jīng)濟研究院分析師對西安、鄭州、長沙、寧波、上海、重慶、杭州、武漢、南京和佛山10個城市近三年來的常住人口變化情況進行了統(tǒng)計。
 
  2017年,西安常住人口的數(shù)量為953.44萬人,三年間西安以88.28萬的常住人口增長量在十個城市中位列第一。當然,其中一個背景是西咸新區(qū)劃歸西安管理,統(tǒng)計數(shù)據(jù)也歸到西安。西咸新區(qū)納入后,西安常住人口急速增長,這個批復僅4年的國家級新區(qū)內(nèi)的公共資源建設(shè)仍需加快。
 
  就一座城市擁有的普通中小學數(shù)量而言,重慶、上海、西安排名前三,其數(shù)量分別為4072所、1641所和1573所。
 
  學校總量的多少并不能反映出一座城市的真實狀況,因此21世紀經(jīng)濟研究院分析師又引入了常住人口這一指標,以考察每萬人擁有學校的數(shù)量。
 
  2015年-2017年三年間,西安市的常住人口持續(xù)增加,在這10個城市中每萬人擁有的普通中學與小學數(shù)量依然保持第一。
 
  在不考慮教學質(zhì)量、單一學校可容納學生數(shù)量等情況下,21世紀經(jīng)濟研究院分析師認為,西安市在學校數(shù)量上所提供的充足保證,將是新增常住人口或戶籍人口能長期在當?shù)匕簿拥谋匾獥l件之一。
 
  長沙的常住人口在三年間增速較快,列西安和重慶之后,居上述十座城市第三位。從2015年的743.18萬人增長到了2017年的791.81萬人,長沙常住人口增加量達到了48.63萬人。
 
  長沙每萬人擁有的學校數(shù)量排名也相對靠前。三年間,長沙每萬人擁有普通中學的數(shù)量分別為0.3982所、0.3950所和0.3952所,僅次于西安和鄭州,每萬人擁有小學的數(shù)量分別為1.26所、1.21所和1.15所,緊隨西安之后。
 
  21世紀經(jīng)濟研究院分析師將GDP“準萬億城市”佛山納入比較行列,是因為即使在制造業(yè)競爭激烈的廣東省內(nèi)部,佛山所展現(xiàn)出的發(fā)展?jié)摿σ廊粨屟邸?/span>
 
  值得注意的是,佛山的教育資源偏弱。數(shù)據(jù)顯示,2015年到2017年間,佛山在每萬人擁有的普通中學數(shù)量上在10個城市中排名最后一位,分別是0.267所、0.265所和0.261所,每萬人擁有的小學數(shù)量分別為0.547所、0.546所和0.534所,排名第七。在2015年到2017年間常住人口增加了22.61萬人的背景下,這是否會對佛山未來的發(fā)展產(chǎn)生影響,值得觀察。
 
  盡管2016年和2017年上海的學校總數(shù)量分別為1638所和1641所,是除重慶外擁有學校最多的城市。但2015-2017年,上海在每萬人擁有小學數(shù)量上分別為0.316所、0.311所和0.306所,并呈現(xiàn)出負增長趨勢,是10個城市中每萬人擁有小學數(shù)量最少的城市。
 
  龐大的常住人口基數(shù)是導致這一結(jié)果的關(guān)鍵,2017年上海的常住人口數(shù)量為2418.33萬人,即使較2016年的2419.7萬人出現(xiàn)小幅下降,但仍遠高于除重慶以外的其他城市。
 
  二線城市展現(xiàn)更多魅力
 
  截至目前,尚有部分城市仍未公布2017年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報,因此21世紀經(jīng)濟研究院分析師在醫(yī)院數(shù)量、人均工資性收入、商品房價格指標的比較中,使用了2016年國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)。
 
  截至2016年底,醫(yī)院(衛(wèi)生院)總數(shù)最多的前十位依次為重慶、成都、北京、上海、天津、哈爾濱、合肥、石家莊、昆明、西安。
 
  如果以每萬人醫(yī)院擁有量計算,排名則將發(fā)生變化。昆明市以每萬人0.616家的擁有率排名第一,其次是合肥市(0.58家)、成都市(0.54家)、重慶市(0.52家)、西安市(0.44家)。
 
  在特大城市中,北京市和上海市2016年末的每萬人醫(yī)院擁有率僅0.32家和0.27家。21世紀經(jīng)濟研究院分析師認為,特大城市人口增長放緩或出現(xiàn)持續(xù)的流出,與人均公共資源配比不足有一定關(guān)聯(lián),這也提醒地方政府加大在此方面的財政投入力度。
 
  相反,在本輪人才爭奪戰(zhàn)中表現(xiàn)搶眼的成都市、西安市,其人均擁有的醫(yī)院數(shù)量排名靠前,也從一個維度展現(xiàn)出了城市的吸引力。
 
  就高校在校生數(shù)量指標觀察,2016年排名第一的是廣州市,其擁有高校在校生數(shù)量達到105萬人,居于全國各城市首位。其余依次為武漢(94萬人)、鄭州(88萬人)、西安(83萬人)、南京(82萬人)、成都(79萬人)、重慶(73萬人)。
 
  2017年,武漢、西安、成都等二線或新一線城市均推出了更寬松的戶籍制度,旨在吸引人才落戶。21世紀經(jīng)濟研究院分析師認為,這些城市的人才吸引策略,最重要的一步應(yīng)該是留住高校畢業(yè)生,以提供城市發(fā)展所需要的基礎(chǔ)性人才。
 
  如何留住畢業(yè)生在本地就業(yè)?除了在戶籍政策上給予更加寬松的條件外,本地區(qū)的就業(yè)崗位數(shù)量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市發(fā)展水平、房價等因素,均影響著本地區(qū)常住人口、戶籍人口的規(guī)模。
 
  因此,21世紀經(jīng)濟研究院分析師引入了工資性收入、商品房價格兩個因素進行比較,看看哪些城市更富吸引力。
 
  若以2016年在崗職工年平均工資統(tǒng)計,可以發(fā)現(xiàn)北京達到12.2749萬元,而成都以7.4408萬元排名13位,武漢以7.1963萬元排名第16位,西安以6.911萬元排名第20位。
 
  如果以2016年上述城市商品房平均售價除以在崗職工年平均工資,觀察其系數(shù)關(guān)系可以發(fā)現(xiàn),北京一年工資可買的商品房面積為4.464平米,成都為9.91平米,武漢為7.16平米,西安為10.46平米。從工資性收入的購買力而言,二線城市確實具備了更高的吸引力。
 
  21世紀經(jīng)濟研究院分析師認為,目前二線城市在部分生活指標方面展現(xiàn)出的吸引力,確實高于一線城市。但是,能否長期留住人才在當?shù)毓ぷ魃睿苿映鞘邪l(fā)展,依然有多種因素左右,如城市空氣質(zhì)量、交通便利化、生活便利化等。

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