《證券日?qǐng)?bào)》記者從偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院了解到，截至11月17日，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在2017年供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達(dá)到228宗，這一數(shù)字較2016年全年增長(zhǎng)了50%。四大一線城市，尤其是北上廣三個(gè)城市在2017年的宅地供應(yīng)力度明顯加大。

  在四個(gè)一線城市當(dāng)中，尤以北京宅地供應(yīng)量的提升幅度最大，截至目前，72宗宅地供應(yīng)量較2016年增長(zhǎng)了380%；其次是上海，114宗的供應(yīng)量較2016年增長(zhǎng)了25.3%；廣州40宗的供應(yīng)量與2016年持平，深圳則繼續(xù)保持著個(gè)位數(shù)的供應(yīng)量。

  雖然2017年四大一線城市的宅地成交量在增長(zhǎng)，但成交的樓面均價(jià)、土地均價(jià)以及溢價(jià)率卻在下滑。截至11月17日，北上廣深的宅地成交樓面均價(jià)為16208元/平方米，環(huán)比2016年下降2.2%；成交土地均價(jià)為32642元/平方米，環(huán)比2016年下降4.8%；平均溢價(jià)率則僅有19.04%，較2016年66.9%的高平均溢價(jià)率下降了47.86個(gè)百分點(diǎn)，近8年來僅高于2011年的平均溢價(jià)率。

  胡景暉認(rèn)為，今年在樓市調(diào)控政策的影響下，一線城市不僅大量增加宅地供應(yīng)，而且拍賣的方式也普遍采用了限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)開發(fā)商自持面積的模式，地價(jià)基本都有最高限制，所以“地王”現(xiàn)象在今年得到了有效抑制。