除海淀東西城外 各區(qū)均有自住房供應(yīng)
根據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)數(shù)據(jù)，今年內(nèi)北京市共供應(yīng)15宗自住房地塊，地塊總的用地面積為808884.471平方米，建筑控制規(guī)模總計(jì)1560482平方米。按照政策規(guī)定，自住型商品住房套型建筑面積以90平方米以下為主來(lái)計(jì)算，這15宗自住房地塊大約可以提供17000套自住房。
值得注意的是，北京市供應(yīng)的15宗自住房地塊分布較為均衡，除海淀區(qū)、東城區(qū)及西城區(qū)外，各區(qū)均有供應(yīng)。這在一定程度上，也緩和了申購(gòu)人對(duì)于自住房地理位置問(wèn)題的憂慮情緒。
據(jù)規(guī)定，自住房銷(xiāo)售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。由于自住房地塊各區(qū)分布較為均衡，其銷(xiāo)售均價(jià)也相應(yīng)呈現(xiàn)出梯隊(duì)化現(xiàn)象。豐臺(tái)、石景山兩區(qū)自住房均價(jià)在35000元/平方米，位列第一梯隊(duì)；大興、朝陽(yáng)、昌平區(qū)自住房銷(xiāo)售均價(jià)劃分在第二梯隊(duì)；第三梯隊(duì)包括順義、通州、門(mén)頭溝三區(qū)；而平谷、密云兩區(qū)則以15000元/平方米的銷(xiāo)售均價(jià)排在第四梯隊(duì)。
此外，在15宗自住房地塊中，已成交11宗地塊。其中，河南新筑、中鐵建分別將2塊自住房供地收入囊中，天恒正同一方面聯(lián)合中糧、中海、保利拿下豐臺(tái)一地塊，另一方面在年初獨(dú)立購(gòu)得通州一自住房地塊。其余金隅、國(guó)瑞、城建、兆福、寶馳今年內(nèi)均購(gòu)得北京市一宗自住房地塊。
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