19日晚，記者從萬(wàn)科方面獲得確認(rèn)，萬(wàn)科已與鏈家集團(tuán)簽訂增資協(xié)議，萬(wàn)科將通過(guò)增資的方式以30億元的價(jià)格獲得鏈家集團(tuán)股權(quán)。萬(wàn)科方面表示，看好鏈家集團(tuán)的發(fā)展空間。
截至目前，萬(wàn)科方面暫時(shí)沒(méi)有透露此次增資后所取得的鏈家集團(tuán)股份比例。而鏈家方面回復(fù)記者稱：“鏈家（是）在融資，但沒(méi)有能分享的信息。”
在此之前，萬(wàn)科曾與鏈家有兩次重大合作：一是在2014年9月，鏈家與北京萬(wàn)科進(jìn)行戰(zhàn)略合作簽約，宣布構(gòu)建全新的“OC（Omni-Channel）閉環(huán)”商業(yè)模式，并共同發(fā)布了合作開發(fā)的全新商業(yè)模式——“鏈萬(wàn)家”VHDM技術(shù)支持系統(tǒng)；另一次是在2015年7月，萬(wàn)科與鏈家合作啟動(dòng)成立萬(wàn)鏈，聯(lián)手進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)。
在市場(chǎng)分析人士看來(lái)，萬(wàn)科的此番入股，將使得雙方合作進(jìn)一步加深。
萬(wàn)科此番入股鏈家集團(tuán)，不免讓人想起不久前另一房地產(chǎn)巨頭融創(chuàng)的入股。今年1月9日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)與北京鏈家及北京鏈家的15名經(jīng)營(yíng)股東訂立增資協(xié)議，融創(chuàng)將投資北京鏈家旗下鏈家網(wǎng)及鏈家經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)將出資26億元持有增資后的北京鏈家6.25%的股份，并將有權(quán)向其委任一名董事，北京鏈家將成為融創(chuàng)中國(guó)的聯(lián)營(yíng)公司。照此計(jì)算，北京鏈家屆時(shí)估值為416億元。
融創(chuàng)中國(guó)方面在談到收購(gòu)目的時(shí)曾表示，公司看好國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)存量交易市場(chǎng)的發(fā)展空間，且北京鏈家已在該市場(chǎng)建立了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。融創(chuàng)相信，北京鏈家將有十分廣闊的發(fā)展前景，認(rèn)為此次增資事項(xiàng)是一次較好的投資機(jī)會(huì)，相信未來(lái)將會(huì)為融創(chuàng)帶來(lái)較好的投資回報(bào)。
在萬(wàn)科及融創(chuàng)入股前，鏈家方面已完成過(guò)兩輪融資。信息顯示，鏈家A輪融資在2014年1月7日，向復(fù)星昆仲、鼎暉投資融資數(shù)億元；B輪融資在2016年4月15日，向執(zhí)一資本、源碼資本、騰訊產(chǎn)業(yè)共贏基金、華晟資本、百度經(jīng)緯中國(guó)、H Capital等共融資64億元。
鏈家集團(tuán)是以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，2001年成立于北京。據(jù)鏈家網(wǎng)介紹，目前，鏈家網(wǎng)線上房源已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、青島、重慶、大連等36個(gè)城市。
工商資料顯示，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱“北京鏈家”）最新注冊(cè)資本為1720.2859萬(wàn)元，在2016年8月前則為1591.5065萬(wàn)元。
今年2月13日，北京鏈家變更工商登記，投資人由原先的27人變?yōu)?2人，增加的法人股東分別為深圳海峽環(huán)保投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）、嘉興淳德投資合伙企業(yè)（有限合伙）、珠海橫琴昆鵬華新股權(quán)投資基金（有限合伙）、珠海紅華菁睿股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、中城聯(lián)家興（深圳）投資中心（有限合伙）等五名，持股比例分別為1.68%、1.40%、0.70%、0.56%、0.36%。
在此之前，北京鏈家除個(gè)人股東外，機(jī)構(gòu)股東還包括北京合誠(chéng)創(chuàng)投投資合伙企業(yè)（有限合伙）、上海毓睿投資管理中心（有限合伙）、上海毓揚(yáng)投資管理中心（有限合伙）、上海鼎聰投資管理中心（有限合伙）、上海站本投資管理中心（有限合伙）、上海毓思投資管理中心（有限合伙）、上海博雋投資管理中心（有限合伙）等。
值得一提的是，上海復(fù)星創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司原持有北京鏈家1.6968%的股份，但于2016年8月變更為0。
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