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　　新浪財(cái)經(jīng)訊 8月4日消息，一路高歌的深圳房?jī)r(jià)近期遭遇滑鐵盧，今年7月深圳新房成交均價(jià)創(chuàng)下2012年以來環(huán)比最高跌幅。相對(duì)于機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已到，業(yè)內(nèi)則持不同觀點(diǎn)。時(shí)代地產(chǎn)董事會(huì)主席岑釗雄今日表示，他認(rèn)為深圳房?jī)r(jià)目前僅為階段性調(diào)整，未來不會(huì)有巨大的下跌。

　　過去一年以火箭速度增長(zhǎng)的深圳房?jī)r(jià)本月創(chuàng)下了近四年最高跌幅。深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，7月深圳新房成交均價(jià)56720元/平方米，環(huán)比下跌8.2%，創(chuàng)下2012年以來環(huán)比最高跌幅的紀(jì)錄。

　　同期全國(guó)市場(chǎng)價(jià)格則較為穩(wěn)定。中國(guó)指數(shù)研究院百城價(jià)格指數(shù)顯示，2016年7月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比（與上月相比）上漲1.63%。同時(shí)，據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，7月一線城市中，除深圳以外，北京、上海和廣州新建住宅簽約價(jià)均為增勢(shì)，分別環(huán)比增長(zhǎng)9.3%、1.6%和3.58%。

　　深圳房?jī)r(jià)驟跌引發(fā)了外界關(guān)于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)是否面臨拐點(diǎn)的討論。對(duì)于深圳樓市降溫，機(jī)構(gòu)普遍觀點(diǎn)是此前高價(jià)地塊的刺激效應(yīng)減弱，今年3月深圳出臺(tái)的加碼版限購(gòu)政策（非深戶社保1年改3年，二套房首付4成）對(duì)購(gòu)房者決心造成影響。

　　而房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士則對(duì)新浪財(cái)經(jīng)指出，限購(gòu)之外，更重要的一方面是深圳投資性購(gòu)房的熱度大減。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒在今年上半年曾表示，深圳投資性購(gòu)房的比例從此前的20%上升到2015年底的40%。前述人士就指出，持續(xù)過熱的市場(chǎng)已經(jīng)不再適合投資性購(gòu)房者。

　　不過，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)對(duì)于深圳房?jī)r(jià)滑坡的看法則有所不同。廣東房企時(shí)代地產(chǎn)董事會(huì)主席岑釗雄今日對(duì)此表態(tài)，仍然看好深圳市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)，“目前深圳房?jī)r(jià)只是階段性調(diào)整，未來不會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)和下跌。”他比喻深圳本月房?jī)r(jià)下跌是“中途休息喝杯水”。

　　岑釗雄進(jìn)一步指出，就全國(guó)市場(chǎng)方面，預(yù)期政策面將保持穩(wěn)定；地方政府將根據(jù)庫(kù)存、房?jī)r(jià)及地價(jià)的增長(zhǎng)情況因城施策。預(yù)計(jì)下半年貨幣政策及流動(dòng)性依然保持寬松，但行業(yè)資金杠桿可能有所收緊。

　　同時(shí)，鑒于目前中國(guó)重點(diǎn)一二線城市的去化周期已經(jīng)回落到較為理想的區(qū)間，他對(duì)下半年市場(chǎng)銷售情況保持樂觀。預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)、地價(jià)仍有上漲空間，全年住宅成交量?jī)r(jià)將創(chuàng)歷史新高。

　　截至2016年6月30日止六個(gè)月，時(shí)代地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為56.99億元，同比增長(zhǎng)41.1%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為5.50億元，同比增長(zhǎng)20.6%；毛利率26.3%；每股基本盈利為0.32元。