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        證監(jiān)會(huì)近日召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究深化資本市場(chǎng)改革、保持資本市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行、助力宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)穩(wěn)定相關(guān)工作措施，其中提及“研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍”。上交所隨后表示，將推動(dòng)擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)范圍。

        實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)，要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)。筆者認(rèn)為，監(jiān)管層對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的著重安排，原因之一是其作為稟賦明顯的金融產(chǎn)品，底層資產(chǎn)是基礎(chǔ)設(shè)施，而基建投資的增長(zhǎng)與當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)路徑相契合。

        4月26日召開(kāi)的中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議和4月29日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議均強(qiáng)調(diào)“全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”。不到一周時(shí)間被兩大重磅會(huì)議“點(diǎn)名”，不難看出全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要意義。頂層設(shè)計(jì)釋放明確信號(hào)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將在助力暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)、促進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)，擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展中擔(dān)任更重要的角色，而基建投資作為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的抓手也將持續(xù)發(fā)力。

        雖然是資本市場(chǎng)“新面孔”，但從公募REITs試點(diǎn)啟動(dòng)以來(lái)已上市的12只產(chǎn)品看，其所對(duì)應(yīng)的底層資產(chǎn)均為我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體，涵蓋生態(tài)環(huán)保(2只)、倉(cāng)儲(chǔ)物流(2只)、高速公路(4只)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)(4只)等四種基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)型。具體來(lái)看，無(wú)論是推動(dòng)“雙碳”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的“關(guān)鍵動(dòng)作”——生態(tài)環(huán)保，“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下迎發(fā)展契機(jī)的倉(cāng)儲(chǔ)物流，還是建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)的“重要元素”——高速公路，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群核心載體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，均緊貼中長(zhǎng)期產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。

        基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的“設(shè)計(jì)”亮點(diǎn)遠(yuǎn)不止于此。由于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)存在建設(shè)周期長(zhǎng)、資產(chǎn)較重、社會(huì)資本參與度有限等短板，與一般投資相比缺乏更市場(chǎng)化的投融資方式。而基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，正是補(bǔ)齊這一短板且能穩(wěn)投資的有力工具，有專(zhuān)家解釋為“REITs本質(zhì)上是資產(chǎn)的IPO”。

        在資本市場(chǎng)“專(zhuān)業(yè)服務(wù)”的加持下，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs既能顯著增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的流動(dòng)性，有效盤(pán)活存量資產(chǎn);又能拓寬權(quán)益融資渠道，更好地形成投融資的良性循環(huán)，兩個(gè)維度合力夯實(shí)經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)。

        目前，公募REITs基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，市場(chǎng)表現(xiàn)符合預(yù)期，為投資者提供分享經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)成果的機(jī)會(huì)，并給予合理的投資回報(bào)。截至目前，在已上市的12只公募REITs產(chǎn)品中，剔除未分紅的3只，其余9只上市以來(lái)的累計(jì)分紅率在2%至13%之間;此外，12只產(chǎn)品中有10只自上市以來(lái)漲幅為正。

        基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)圍對(duì)于助力宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)穩(wěn)定意義重大。相信隨著試點(diǎn)范圍拓寬、擴(kuò)募規(guī)則落地、相關(guān)制度機(jī)制進(jìn)一步完善，萬(wàn)億元量級(jí)的公募REITs將交出一份令市場(chǎng)滿(mǎn)意的答卷。

《電鰻快報(bào)》