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        今天上午，2021年05月31日(星期一)，隨著響亮的開(kāi)市鑼敲響，中原建業(yè)有限公司(中原建業(yè)：09982.HK)正式在中國(guó)香港交易所掛牌上市，中國(guó)香港新股申購(gòu)市場(chǎng)占有率排名第一的互聯(lián)網(wǎng)券商利弗莫爾證券為中原建業(yè)承銷(xiāo)商之一。中原建業(yè)為2021年首只房地產(chǎn)代建新股，2020年在管項(xiàng)目已售建筑總面積約為5.7百萬(wàn)平方米，市場(chǎng)份額為29.2%及2017年至2020年總合約銷(xiāo)售金額的復(fù)合年增長(zhǎng)率為71.5%，兩者均在中國(guó)所有同行中排名第一，于2020年的新增合約建筑面積達(dá)8.6百萬(wàn)平方米，在中國(guó)所有房地產(chǎn)代建公司中排名第二，獲得廣泛認(rèn)可的「建業(yè)」品牌，為項(xiàng)目擁有人創(chuàng)造更高價(jià)值!

        圖：中原建業(yè)云敲鐘現(xiàn)場(chǎng)

        代建龍頭中原建業(yè)以“共建業(yè)、同發(fā)展”為愿景，業(yè)務(wù)快速拓展凸顯高成長(zhǎng)姿態(tài)!

        中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中原建業(yè)”)，成立于1992年12月26日，主要承接集團(tuán)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的拓展、運(yùn)營(yíng)與管理，肩負(fù)集團(tuán)新藍(lán)海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型實(shí)踐之重任。中原建業(yè)，以合作共贏為指導(dǎo)思想，以“共建業(yè)、同發(fā)展”為愿景目標(biāo)，通過(guò)輕資產(chǎn)模式，對(duì)外輸出品牌、管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)、文化、后期物業(yè)等專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)，由此建立優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、成果共享的利益共同體，進(jìn)而為合作伙伴和社會(huì)創(chuàng)造豐盛價(jià)值，推動(dòng)中國(guó)城鎮(zhèn)化的建設(shè)與升級(jí)。

        根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，按在管項(xiàng)目于2020年已售總建筑面積以及2017年至2020年總合約銷(xiāo)售金額的復(fù)合年增長(zhǎng)率角度而言，為中國(guó)領(lǐng)先且快速發(fā)展的房地產(chǎn)代建公司。作為房地產(chǎn)代建服務(wù)供應(yīng)商，項(xiàng)目擁有人委托于整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并采用輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式運(yùn)營(yíng)，從而無(wú)須承擔(dān)土地取得及建設(shè)的成本。2020年，在管項(xiàng)目的已售建筑總面積約為5.7百萬(wàn)平方米，市場(chǎng)份額為29.2%，及2017年至2020年總合約銷(xiāo)售金額的復(fù)合年增長(zhǎng)率為71.5%，兩者均在中國(guó)所有同行中排名第一。此外，根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，于2020年的新增合約建筑面積達(dá)8.6百萬(wàn)平方米，在中國(guó)所有房地產(chǎn)代建公司中排名第二及市場(chǎng)份額為10.6%.在快速增長(zhǎng)的中國(guó)房地產(chǎn)代建行業(yè)中處于有利地位并從中獲益，該增長(zhǎng)源自中國(guó)的快速城鎮(zhèn)化、對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需求及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。于往績(jī)記錄期間，業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，在管項(xiàng)目數(shù)量及建筑面積由2018年1月1日的67個(gè)及11.5百萬(wàn)平方米增加至2020年12月31日的206個(gè)及25.5百萬(wàn)平方米。

        其次，中原建業(yè)2020年在河南省的新增合約建筑面積達(dá)7.7百萬(wàn)平方米、在河南省為項(xiàng)目擁有人出售的總建筑面積達(dá)到5.5百萬(wàn)平方米且合約銷(xiāo)售金額達(dá)人民幣331億元，2020年三項(xiàng)指標(biāo)均于河南省排名第一，中原建業(yè)強(qiáng)勁的業(yè)務(wù)拓展態(tài)勢(shì)，凸顯了其高成長(zhǎng)姿態(tài)。

        圖：中原建業(yè)云敲鐘現(xiàn)場(chǎng)

        中原建業(yè)“輕資產(chǎn)+高利潤(rùn)”吸引基石投資者益祥資本，高分紅股受資金青睞!

        中原建業(yè)(09983.HK)為建業(yè)集團(tuán)旗下第四家上市公司。除了中原建業(yè)，建業(yè)集團(tuán)旗下上市公司還包括建業(yè)地產(chǎn)(00832.HK)、建業(yè)新生活(09983.HK)、筑友智造(00726.HK)三家港股上市公司。建業(yè)集團(tuán)將中原建業(yè)分拆出來(lái)獨(dú)立上市的決策，不僅意味著建業(yè)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)已步入成熟期，也體現(xiàn)出建業(yè)有充分信心——獨(dú)立后資本市場(chǎng)會(huì)給代建業(yè)務(wù)更高的估值評(píng)價(jià)。

        從中原建業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展歷程可以看出其良好的現(xiàn)金狀況。自2018年至2020年期間，在現(xiàn)金流方面，中原建業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈值分別為人民幣5.19億元，人民幣6.71億元以及人民幣6.15億元，年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物逐年充裕。

        *圖片來(lái)源中原建業(yè)招股書(shū)

        在負(fù)債方面，截止2020年底，扣除預(yù)收房款，中原建業(yè)幾乎沒(méi)有負(fù)債，有息負(fù)債更是為0。這一業(yè)務(wù)板塊的低投入、高利潤(rùn)的特點(diǎn)，是建業(yè)地產(chǎn)發(fā)力的重要原因。

        *圖片來(lái)源中原建業(yè)招股書(shū)

        得益于中國(guó)的快速城鎮(zhèn)化、對(duì)優(yōu)質(zhì)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需求及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，過(guò)去三年,中原建業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，截止2018年、2019年以及2020年12月31日止年度，凈利潤(rùn)分別為人民幣4.04億元、人民幣6.41億元以及人民幣6.81億元。營(yíng)收保持較高速度增長(zhǎng)的情況下，凈利率分別達(dá)到59.7%、62.3%及59.2%.值得注意的是中原建業(yè)在招股書(shū)披露中提及，“于完成上市后，預(yù)期每年向股東宣派及分派凈利潤(rùn)的大約50%作為股息。”如此大手筆的分紅“承諾”，也意味著中原建業(yè)有望成為一家高分紅企業(yè)。

        *圖片來(lái)源中原建業(yè)招股書(shū)

        益祥資本是唯一一家參與了兩家代建新股港股上市的基石投資者,此前參與的代建新股綠城管理控股自上市以來(lái)累計(jì)漲幅超過(guò)+110%，中原建業(yè)作為代建龍頭，資本對(duì)龍頭企業(yè)的寵愛(ài)一向青睞。據(jù)悉，益祥資本的投資領(lǐng)域主要為輕資產(chǎn)服務(wù)，零售、消費(fèi)以及TMT(技術(shù),媒體及電信)和能源領(lǐng)域的投資。其近幾年在港股市場(chǎng)也收獲頗豐，除綠城管理、中原建業(yè)之外，在許多港股獨(dú)角獸的上市項(xiàng)目中也能看見(jiàn)益祥資本的身影。

        *圖片來(lái)源中原建業(yè)招股書(shū)

        極致口碑!港股新股市場(chǎng)占有率第一券商，利弗莫爾證券，助力中原建業(yè)IPO鑄就輝煌!

        利弗莫爾證券被香港中環(huán)投行譽(yù)為國(guó)企保姆承銷(xiāo)商，利弗莫爾證券專注于承銷(xiāo)國(guó)企港股IPO新股，自從利弗莫爾證券承銷(xiāo)的港股新股日照港裕廊一戰(zhàn)成名之后，很多人對(duì)利弗莫爾證券承銷(xiāo)的新股都非常期待!利弗莫爾證券為中原建業(yè)承銷(xiāo)商之一，利弗莫爾證券，勤奮+天賦+創(chuàng)新，利弗莫爾證券長(zhǎng)期致力于中國(guó)香港交易所上市公司IPO承銷(xiāo)業(yè)務(wù)，完成了螞蟻集團(tuán)、四川能投發(fā)展、維港環(huán)保科技、日照港裕廊、華營(yíng)建筑、世紀(jì)聯(lián)合、中國(guó)天保集團(tuán)、辰林教育、邁科管業(yè)、GHW INTL、富石金融、奇士達(dá)、滿貫集團(tuán)、MOG HOLDINGS、弘陽(yáng)服務(wù)、中國(guó)蜀塔、虎視傳媒、嘉興燃?xì)狻?lè)享互動(dòng)、金輝控股、裕勤控股、上坤地產(chǎn)、大唐集團(tuán)控股、網(wǎng)上車(chē)市、宋都服務(wù)、美佳音控股、新希望服務(wù)、中原建業(yè)等眾多項(xiàng)目!

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《電鰻快報(bào)》