2021-05-07 12:00 | 來源:鳳凰網 | 作者:俠名 | [產業] 字號變大| 字號變小
投資者繼續觀望疫情發展、內地流動性等因素,恒指受制29,000點阻力位,大市成交跌至不足1,000億元的近月低位。
投資者繼續觀望疫情發展、內地流動性等因素,恒指受制29,000點阻力位,大市成交跌至不足1,000億元的近月低位。資金繼續炒股不炒市,如過去數年積極布局深圳物業投資的偉祿集團(1196.hk)就獲投資者青睞,股價在四月份已累升逾兩成,考慮到公司基本面向好,金融及物業投資業務不斷有新搞作,投資者可趁近日略有回吐,分階收集吸納。
偉祿集團的業務涵蓋物業投資、金融服務、環保產業、汽車零部件等不同領域,現為深港通港股目標、恒生綜合指數及MSCI明晟中國小型股指數及中證指數成份股。
談到偉祿集團的不同業務,其中金融業近年發展迅速,潛力不容小覷。不過筆者現階段更看好的是公司的物業投資。根據公司上月公布的2020全年業績,總收益約8.69億港元,按年增長約4.9%,已連續五年穩步增長;歸母溢利為8.85億港元,主要就是得益于公司在深圳核心地區的物業投資價值大幅提升。
偉祿旗下物業均位于深圳,包括三項城市更新項目——“工改住”的茜坑物業、樟坑徑物業,和位于「宇宙最牛街道」南山區粵海街道的萊英花園舊改項目,以及已經建成投用的偉祿雅苑綜合項目、偉祿科技園。得益于深圳受益于“雙區驅動效應”,助推偉祿集團物業投資大幅升值。2020年,公司物業投資的資產價值上漲34%至118億港元,物業業務溢利由2019年的7330萬港元增至2020年的20.5億港元。
數據:中國房地產資料研究院
內地樓市熾熱,據「中國房地產數據研究院」早前公布的3月份288個城市最新房價統計顯示,全國房價破萬的城市達到88個,當中房價最高的城市是深圳,為每平米94195元,是全國唯一一個超過9萬的城市,一年漲幅高達34%以上。以此推斷,隨著偉祿手頭的多個物業投資業務陸續發展,勢必成為未來增長動力及股價催化劑。
偉祿集團的股價自年初的不足4.5港元起步,昨收報11.52港元,四個多月已累升近1.6倍,市值攀升至165.68億港元。要拆解股價上升的原因,對比去年底及最新(5月4日)的中央結算系統持股紀錄,可見通過德意志銀行及JPMORGAN CHASE BANK的持股均有明顯增加,其中通過德意志銀行的持股由去年底的0.36%增至1.24%;JPMORGAN CHASE BANK的持股從0.35%增至1.69%,顯見過去幾個月有外資及機構投資者通過大行密密增持 ,背后的原因不外乎看好公司長遠前景,以合理價買入,坐等收成。
《電鰻快報》
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