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        《電鰻快報》 文/李萬鈞

        3月24日，萬通發(fā)展(600246.SH)低開低走，尾盤時一度趴在跌停板上，截至收盤下跌8.55%。該公司辟謠稱，控股股東嘉華控股未收到公安部門立案偵查的任何通知文件，且嘉華控股確認不存在和祥恒公司主張的高利轉(zhuǎn)貸行為。

        不過，《電鰻快報》研究發(fā)現(xiàn)，萬通發(fā)展辟謠后股價仍受傷的背后，是其孱弱的基本面和轉(zhuǎn)型調(diào)整帶來的巨大不確定性。該公司基本面喜憂參半，目前正在進行二次回購，去年盈利水平大幅縮水，已經(jīng)從億級下降至千萬級，預(yù)計2020年全年盈利4000萬元至6000萬元。

        辟謠控股股東借款事件后股價仍下跌8.55%

        《電鰻快報》注意到，萬通發(fā)展在公告中稱，2021年3月22日晚間關(guān)注到網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)關(guān)于該公司控股股東因涉嫌高利轉(zhuǎn)貸被公安部門立案偵查的媒體報道。該公司董事會就媒體報道事項向控股股東嘉華東方控股(集團)有限公司(簡稱“嘉華控股”)發(fā)出詢證函，核實媒體報道內(nèi)容的真實性、有關(guān)報道事項是否會對上市公司產(chǎn)生影響，以及對事項相關(guān)人員的核查情況等。

        經(jīng)書面函證，控股股東嘉華控股回函明確就上述媒體報道事項做如下說明：截至公告披露日，嘉華控股未收到公安部門立案偵查的任何通知文件。

        萬通發(fā)展在公告中透露，本次事件涉及的借款屬于典型民商事件，目前仍在訴訟審理中。

        最高人民法院審理民間借貸案件判例中對高利轉(zhuǎn)貸認定的前提是轉(zhuǎn)貸資金為“信用貸款”。

        據(jù)悉，嘉華控股向報道中涉及的北京和祥恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“和祥恒公司”)提供的借款均為自有資金，嘉華控股不存在和祥恒公司主張的高利轉(zhuǎn)貸行為。嘉華控股就與和祥恒公司發(fā)生的借款合同糾紛已于2019年4月向北京市第三中級人民法院提起訴訟，該借款合同糾紛目前仍在審理過程中，屬于典型的民商事案件。

        借款與萬通發(fā)展沒有關(guān)系，該公司不受影響。

        萬通發(fā)展明確表示，該事件中涉及的控股股東相關(guān)借款合同糾紛等事項與上市公司無直接關(guān)系，不會對上市公司控制權(quán)產(chǎn)生影響。公司董事會正常運作，亦不影響實際控制人、董事長王憶會的正常履職，公司日常經(jīng)營管理由公司管理層負責(zé)，不會對上市公司正常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生影響。

        二次回購進行時

        目前，萬通發(fā)展的二次回購仍在進行中，回購價不超過10.93元，而當(dāng)前股價僅在6元之上。

        公告信息顯示，2021年1月7日萬通發(fā)展董事會審議通過了《關(guān)于第二次以集中競價交易方式回購公司股份方案的議案》，同意公司使用自有資金不低于人民幣1.5億元且不超過人民幣3億元回購公司股份，回購價格不超過人民幣10.93元/股，回購期限為自公司董事會審議通過本次回購方案之日起12個月內(nèi)。

        2021年2月，萬通發(fā)展第二次以集中競價交易方式回購股份183.19萬股，占公司總股本的0.0892%，購買的最高價為7.03元/股、最低價為6.42元/股，支付的金額1254.32萬元。

        根據(jù)最新消息，截至2月28日，該公司第二次以集中競價交易方式已累計回購股份數(shù)量為761.08萬股，占公司總股本的0.3705%，購買的最高價為7.54元/股、最低價為6.42元/股，已支付的總金額為5510.08萬元。

        按照該公司本次回購金額區(qū)間，完成回購5500余萬元，相當(dāng)于回購計劃的18%至37%，還有較大空間，對股價當(dāng)有較好的支撐效應(yīng)。

        實際上，據(jù)《電鰻快報》觀察，在披露回購的第二個交易日，即1月8日，萬通發(fā)展的股價就高開高走，當(dāng)日上漲5.88%，回購效應(yīng)見效。但此后該公司股價持續(xù)低迷。

        當(dāng)然，股價表現(xiàn)是綜合因素角逐的結(jié)果，做好市值管理還需要下大氣力，單純依靠回購刺激股價確實單調(diào)了一些，畢竟萬通發(fā)展所處的房地產(chǎn)行業(yè)處在衰退期，且其股價總體上也處在下降趨勢中。

        2020年利潤大幅萎縮 轉(zhuǎn)型調(diào)整能否成功尚未可知

        令投資者頭疼的還有萬通發(fā)展的業(yè)績，根據(jù)該公司1月30日披露的2020年年度業(yè)績預(yù)告，盈利水平巨幅下滑。

        據(jù)披露，經(jīng)財務(wù)部門初步測算，萬通發(fā)展預(yù)計2020年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為4000萬元到6000萬元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為1100萬元至3100萬元。

        而2019年，萬通發(fā)展歸屬于上市公司股東的凈利潤60478萬元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤18102萬元，每股收益0.2944元。

        萬通發(fā)展表示，2019年同期公司通過出售股權(quán)及處置資產(chǎn)產(chǎn)生的投資收益基數(shù)較大，導(dǎo)致本期業(yè)績變化幅度相對偏大。同時，2020年受新冠病毒疫情對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生的影響，也導(dǎo)致公司凈利潤有所下滑。

        目前，萬通發(fā)展也在進行著轉(zhuǎn)型嘗試。該公司透露，2020年立足未來提出了“新萬通，新賦能，新發(fā)展”的整體發(fā)展戰(zhàn)略，樹立了“新城市科技+生活綜合運營服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型目標(biāo)。一方面對外積極接洽布局諸如AI和IDC等領(lǐng)域領(lǐng)先的數(shù)字科技與數(shù)字基建戰(zhàn)略資源;另一方面為適應(yīng)未來業(yè)務(wù)發(fā)展需要，實施了管理層調(diào)整、組織架構(gòu)優(yōu)化等一系列旨在提高業(yè)務(wù)運轉(zhuǎn)效率的舉措。因此，萬通發(fā)展對傳統(tǒng)主營業(yè)務(wù)進行了有步驟的戰(zhàn)略性收縮。

《電鰻快報》