2020-05-19 10:26 | 來源:時間財經(jīng) | 作者:俠名 | [科創(chuàng)板] 字號變大| 字號變小
近日，綠地控股集團京津冀事業(yè)部營銷管理部總經(jīng)理陳軍被舉報與已婚女下屬發(fā)生不正當(dāng)男女關(guān)系并導(dǎo)致女方懷孕，引起輿論熱議。...
來源：時間財經(jīng)
原標(biāo)題：綠地管理層被曝致已婚下屬懷孕：身家9000萬?區(qū)域銷售面積僅占2%
近日，綠地控股集團京津冀事業(yè)部營銷管理部總經(jīng)理陳軍被舉報與已婚女下屬發(fā)生不正當(dāng)男女關(guān)系并導(dǎo)致女方懷孕，引起輿論熱議。
5月17日晚，舉報人史某的微博@VS生生不息更新一份錄音，涉事女方在錄音中稱，陳軍身價9000萬元，曾承諾分給她3000萬元。史某質(zhì)疑說，“綠地這個陳軍的待遇那么高?”隨后，舉報人公布了女方確認(rèn)懷孕的檢查信息。
與此同時，疑為女當(dāng)事人張某的微博“sushbs”發(fā)布消息稱，遭丈夫威脅恐嚇勒索，索賠500萬元，曾被丈夫打過。但隨后該微博所有消息均已刪除。
綠地集團官方微信公眾號5月16日以綠地控股集團紀(jì)檢監(jiān)察室發(fā)布聲明稱，“近日，我集團收到署名為史某的舉報信件，反映姓名為陳軍的相關(guān)情況。經(jīng)初步核實，信中所指陳軍非綠地集團高管陳軍，而是綠地集團下屬京津冀事業(yè)部營銷部負(fù)責(zé)人。針對信件反映的相關(guān)情況，按照內(nèi)部相關(guān)規(guī)定，正在由我集團京津冀事業(yè)部紀(jì)檢監(jiān)察部門調(diào)查核實中。”
綠地京津冀區(qū)域方面回應(yīng)時間財經(jīng)稱，公司正在全力調(diào)查此事，從接到舉報就已經(jīng)開始著手調(diào)查了。
出軌并挪用公款?
早在5月11日，“VS生生不息”發(fā)布一封“致綠地集團張玉良董事及各位執(zhí)行總裁”的實名舉報信。其自述2016年與張某在北京相識并交往，2017年7月，張某從北京聯(lián)合大學(xué)畢業(yè)后，前往澳洲與史某共同生活，她同時在麥考瑞大學(xué)就讀研究生。2018年10月，兩人于在澳大利亞領(lǐng)取結(jié)婚證，2020年1月又領(lǐng)取了中國的結(jié)婚證。
2019年底，張某進入綠地實習(xí)，2020年2月，張某到綠地控股集團上班，可疑的是，張某當(dāng)時尚未拿到研究生畢業(yè)文憑和學(xué)歷認(rèn)證，卻被陳軍“破格錄取為自己秘書”。
史某稱其4月17日得知陳某和陳軍婚內(nèi)出軌，4月19日被告知去美中宜和婦兒醫(yī)院做過檢查，已經(jīng)懷上了陳軍的孩子。舉報信還稱，在張某擔(dān)任陳軍秘書期間，陳軍利用公司的可報銷公關(guān)經(jīng)費，給張某購買了兩個價值萬元的高端手提包。
疑似張某的微博“sushbs”則發(fā)布聊天記錄稱，史某威脅恐嚇勒索她，索賠500萬元，并稱自己花史某約六七十萬，無力承擔(dān)500萬元，史某是想逼死她。還爆料稱，此前兩人有過一個孩子，史某曾打過她。
紅星新聞報道，張某在北京聯(lián)合大學(xué)就讀期間兼任平面模特。由于人長得漂亮，被不少校園媒體稱為“校花”。
2019年10月，陳軍曾出席“贏運而來，乘勢而興”綠地京津冀“贏商計劃”發(fā)布會，其頭銜為綠地控股集團京津冀事業(yè)部營銷管理部總經(jīng)理。公開資料顯示，陳軍在2012年-2014年負(fù)責(zé)綠地東北地區(qū)營銷，掌管綠地東三省10城近40個項目，期間將營銷業(yè)績從52億做到200億。
兩三年間，陳軍從綠地集團東北事業(yè)部哈爾濱城市公司營銷總監(jiān)、綠地集團東北事業(yè)部營銷總監(jiān)，升遷到綠地集團東三省營銷總負(fù)責(zé)人。約在2016年前后，陳軍曾經(jīng)跳槽至碧桂園、中梁，2019年又回到綠地，擔(dān)任綠地京津翼事業(yè)部營銷部總經(jīng)理。新浪樂居曾稱其為“救火隊員”和沖刺大東北兩百億銷售額的“關(guān)鍵先生”。
京津冀銷售面積占比2%
綠地集團2007年成立了京津房地產(chǎn)事業(yè)部，由陳志華擔(dān)任首位京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理，綠地集團曾公開稱，陳志華是綠地成功開拓北京市場的功臣。2011年，陳志華離職前往復(fù)地集團。
2011年底，石文紅從綠地安徽事業(yè)部空降北京，擔(dān)任綠地集團副總裁、京津事業(yè)部總經(jīng)理。石文紅說，綠地抓住了北京大規(guī)模供地的機會，從拿地、設(shè)計到開工、手續(xù)辦理，項目整體運轉(zhuǎn)快速。“當(dāng)其他企業(yè)還沉浸在在年初過年氛圍的時候，綠地可能已經(jīng)出手運作了。”
2015年，安慶城投公司原董事長張吉林被查收受上海綠地集團安徽事業(yè)部121萬元賄賂以及其他賄賂，曾任綠地集團安徽事業(yè)部董事長石文紅也隨之被批捕。
2014年11月，石文紅的京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理職務(wù)被歐陽兵正式接任。歐陽兵在任期間的2017年，綠地集團正式成立京津冀區(qū)域管理總部，同時宣布“京津房地產(chǎn)事業(yè)部”更名為“京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部”。歐陽兵選擇特色小鎮(zhèn)作為京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部的重要戰(zhàn)略，在河北保定、大廠等地簽約特色小鎮(zhèn)項目。
2018年10月，綠地集團發(fā)布戰(zhàn)略強化升級及核心產(chǎn)業(yè)中期發(fā)展規(guī)劃，綠地將加快大基建板塊業(yè)績發(fā)展，京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部也隨之進行了人事調(diào)整。原京津冀房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理歐陽兵赴上海出任綠地城市投資集團副總裁，京津冀事業(yè)部副總經(jīng)理潘偉主持事業(yè)部整體工作。
綠地集團2019年年報顯示，報告期內(nèi)房地產(chǎn)儲備中，北京共有4塊待開發(fā)土地，面積為21.66萬平方米，河北共3塊，面積為10.82萬平方米，天津3塊的總面積為27.99萬平方米。京津冀上述土地總計占公司總待開發(fā)土地僅2%。綠地京津冀在建和新開工項目共14個，總建筑面積468.21萬平方米，占比同為2%。
僅就北京而言，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對時間財經(jīng)表示，“綠地在北京沒什么住宅項目了，最近幾年拿地很少。”公開資料顯示，綠地集團在北京的項目拿地時間大多為2013年和2016年。值得一提的是，綠地在2013年時是在京拿地建面最大的房企，土地斬獲面積達(dá)到140.76萬平方米。
從2019年在售項目看，綠地共有14個項目在售，主要布局在大興、房山、密云、順義等區(qū)，其中絕大部分為商業(yè)項目。綠地集團董事長、總裁張玉良曾公開表示，綠地在北京商辦物業(yè)所占比超80%，“這與北京的土地供應(yīng)、市場結(jié)構(gòu)和綠地的發(fā)展戰(zhàn)略有關(guān)。”因為商辦地產(chǎn)的杠桿較強，一般來說投資1個億，商辦地產(chǎn)可以產(chǎn)出6個億的價值，但住宅只能產(chǎn)出2個億。
但隨著商辦的供應(yīng)量急劇增加、北京辦公類產(chǎn)品政策逐步收緊，商辦市場也告別“躺著賺錢”的時代。2018年下半年以來，北京商辦產(chǎn)品空置率屢新高，整體市場長期處于供大于求狀態(tài)，下行壓力較大。
公開資料顯示，綠地進京第一年的銷售額僅為9000萬元，第二年即達(dá)13.6億元，2013年突破百億元。2015年時任京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理的歐陽兵公開稱，2014年綠地事業(yè)部實現(xiàn)預(yù)銷售金額180.1億元，2015年沖擊200萬元。但在2017年綠地集團京津冀事業(yè)部十周年慶賀盛典上，綠地方面稱，2016年銷售額仍為180億元。
實際上，不僅京津冀地區(qū)在2014年達(dá)到其高光時刻。綠地集團2014年銷售金額在首次超越萬科，成為全行業(yè)第一。2013年，綠地集團成為中國第一家房地產(chǎn)為主業(yè)并躋身《財富》世界500強的綜合性企業(yè)集團，同年，綠地集團通過全資子公司認(rèn)購盛高置地擴大股本后的60%正式登陸香港資本市場，并將盛高置地更名為綠地香港控股有限公司。2015年，綠地集團借殼金豐投資，正式登陸A股資本市場。
近幾年，綠地方面并未公布其京津冀地區(qū)的銷售金額，時間財經(jīng)計算2019年年報中京津冀地區(qū)預(yù)銷售面積，共為242.87萬平方米，占公司總預(yù)售面積的2%。對比2013年，綠地集團當(dāng)年中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額為1625億元，京津區(qū)以銷售100億元計算，占比約為6%。
2019年，綠地集團實現(xiàn)合同銷售金額3880.42億元，同比增長0.1%，完成其年度銷售目標(biāo)的77.6%。在克而瑞2019年房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜中位于第6.2020年第一季度，受疫情影響，綠地集團實現(xiàn)銷售額505億元，同比下降27%，行業(yè)排名滑至第七位。
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