2019-08-07 06:52 | 來源:電鰻快報 | 作者:趙超 | [券商] 字號變大| 字號變小
《電鰻快報》注意到，2019年一季度，華夏幸福(合并報表)總資產為4329.5億元，負債合計3778.52億元，資產負債率高達87.27%。
????????《電鰻快報》 趙超/文
????????8月6日晚間，華夏幸福(600340.SH)公布《關于累計新增借款的公告》，截至2019年7月31日，公司借款余額為1,845.07億元。其中，2019年1-7月累計新增借款金額為454.68億元，累計新增借款占2018年末凈資產的比例83.10%。
????????2018年末，華夏幸福凈資產金額547.16億元，2018年末借款余額為1,390.39億元。
????????《電鰻快報》研究發現，上述新增借款中，316.37億元為新增保險資金債權計劃和信托借款等，122.68億元為企業債券、公司債券、金融債券、非金融企業債務融資工具等，銀行貸款為15.63 億元。
????????華夏幸福表示，上述新增借款是基于公司正常經營需要產生的，主要用于公司日常經營及補充流動資金，公司將合理調度分配資金，確保按期償付本息，上述新增借款對公司償債能力影響可控。
????????《電鰻快報》注意到，2019年一季度，華夏幸福(合并報表)總資產為4329.5億元，負債合計3778.52億元，資產負債率高達87.27%。
????????2017年-2018年，華夏幸福資產負債率分別為81.09%、86.65%。速動比率分別為0.52、0.47。
????????與資產負債率上升對應的是，公司現金流負數大幅增加。
????????今年一季度，公司經營活動產生的現金流量凈額為-154.54億元，相對于去年同期-96.03億元，資金流出進一步增加。
????????資金和負債持續增加的背后，是公司大規模投資和房地產項目投資金額較大。
????????7月13日，華夏幸福公告稱，公司下屬子公司近期設立華夏幸福(武漢)房地產開發有限公司等5家公司，投資金額合計8.77億元。
????????今年4-6月份，華夏幸福產業園區結算收入額81.07，同比增長64.51%，房地產開發簽約銷售額245.46億元，同比下滑-18.23%。1-6月份，累計房地產開發簽約銷售額478.70億元，同比下滑26.65%，累計產業園區結算收入額144.67億元，同比增5.33%。
????????公司項目仍集中在京津冀。2019年4-6月份，華夏幸福房地產開發項目計劃總投資為4281.13億元，其中京津冀計劃投資總額為2989.92億元，占比69.84%。
????????《電鰻快報》注意到，華夏幸福2018年第十三次臨時股東大會審議通過了《關于公司2019年上半年購買經營性用地預計額度的議案》，批準公司及下屬公司自2019年1月1日至2019年6月30日期間，在成交總額不超過200億元范圍內，通過股權并購或股權合作方式、參加土地管理部門組織的土地招標拍賣掛牌方式及法律法規允許的其他國有土地出讓方式，獲取土地使用權或進行土地相關投資。
????????2019年6月1日至6月30日，公司及下屬公司獲得土地面積合計約為83.70萬平方米，成交金額合計僅為63.65億元。
????????截止2019年7月23日，華夏幸?？毓晒蓶|華夏幸?；鶚I控股股份公司(以下簡稱“華夏控股”)，持有的公司股份累計質押合計7.21億股，占其持有公司股份的67.41%。
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