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       南寧百貨大樓股份有限公司反訴公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承 擔個別及連帶責任。 重要內容提示: 案件所處的訴訟階段：法院已立案受理 上市公司所處的當事人地位：反訴人(本訴被告) 涉案的金額：435,162,423.77元 是否會對上市公司損益產生負面影響：暫無法判斷 一、訴訟案件基本情況 2018年4月11日，南寧百貨大樓股份有限公司(以下簡稱“公司”或“我公司”)收到南寧市興寧區人民法院(以下簡稱“興寧區法院”)傳票。

        南寧市標特步房地產開發有限公司(以下簡稱“標特步公司”)因商品房預售合同糾紛事由，向興寧區法院提起訴訟。具體內容詳見2018年4月13日在上海證券交易所網站www.sse.com.cn和《上海證券報》上披露的《南寧百貨大樓股份有限公司涉及訴訟公告》(公告編號：臨2018-010)。 2018年6月12日，我公司向興寧區法院遞交了《民事反訴狀》，反訴標特步公司。期間因管轄權異議上訴至南寧市中級人民法院，2019年2月20日，南寧市中級人民法院作出(2019)桂01民終385號《民事裁定書》，指令本案由興寧區法院立案受理。 2019年6月26日，公司收到了興寧區法院(2018)桂0102民初 952號《受理通知書》，興寧區法院正式受理我公司對標特步公司的反訴。

        二、本次反訴事項基本情況 (一)訴訟當事人 反訴人(本訴被告)：南寧百貨大樓股份有限公司 地址：南寧市興寧區朝陽路39-41、45號 被反訴人(本訴原告)：南寧市標特步房地產開發有限公司 地址：南寧市北大北路15號

        (二)本次反訴請求 1.請求判令被反訴人向反訴人支付停車樓逾期竣工驗收并交付使用的違約金100,324,507.62元; 2.請求判令被反訴人向反訴人支付逾期辦理房產證的違約金326,467,044.98元(暫計至2018年4月30日，之后每日按購房價款749,809,474.00元的萬分之二支付至辦理完畢市建?世貿西城廣場A區1-5層、B區1-5層商業房產產權證書并交付給反訴人之日止); 3.請求判令被反訴人向反訴人支付未完項目改造(維修)費用8,223,853.77元; 4.請求判令被反訴人向反訴人支付因逾期交付合同導致反訴人承擔的契稅滯納金147,017.40元; [以上四項合計435,162,423.77元，沖抵反訴人后續應付購房款76,762,091.16元(最終應付購房款以合同約定為準)后，為358,400,332.61元] 5.請求判令被反訴人向反訴人無條件交付“空調水蓄冷池”; 6.請求判令被反訴人辦理市建?世貿西城廣場A區1-5層、B區1-5層商業房產的產權證書并交付給反訴人; 7.本訴及反訴的訴訟費用均由被反訴人承擔。

        (三)本次反訴的事實與理由 2018年4月，被反訴人標特步公司起訴我公司商品房預售合同糾紛己經法院受理[案號為(2018)桂0102民初952號]。我公司認為，在合同履行過程中，我公司不存在違約情況，相反標特步公司卻存在嚴重的違約行為，給我公司造成了重大損失，為此我公司提起反訴，要求標特步公司承擔相應的法律責任。主要事實及理由如下： 為整體購買市建?世貿西城廣場A區1-5層、B區1-5層商業房產(以下簡稱“標的房產”)，我公司與標特步公司分別于2010年12月22日、2011年3月30日簽訂編號為20101201的《商品房買賣合同》及《<商品房買賣合同>之補充協議》(以下簡稱“201合同”)、編號為20110301的《商品房買賣合同》及《<商品房買賣合同>之補充協議》(以下簡稱“301合同”，與201合同一并合稱“標的房產買賣合同”)，分別約定我公司以110,125,381.00元的價格向標特步公司購買市建·世貿西城廣場A區第1至2層商業房產，以639,684,093.00元的價格向標特步公司購買市建·世貿西城廣場A區第3至5層、B區第1至5商業房標的房產。 標的房產買賣合同生效后，我公司已按約定向標特步公司合計支付了購房款673,047,382.84元，其中，201合同項下購房款110,125,381.00元已全部支付完畢;301合同項下購房款 639,684,093.00元已支付562,922,001.84元(88%)，剩余部分(76,762,091.16元)由于目前尚未達到合同約定的付款條件，我公司尚未支付。 在我公司按約定履行付款義務后，標特步公司卻嚴重違反合同約定，主要約情形如下： 1.按標的房產買賣合同約定，標特步公司應在2012年3月31日前使得世貿西城停車樓通過竣工驗收并投入正常使用，否則每逾期一日按購房款萬分之二計付違約金，但世貿西城停車樓實際上在2014年1月29日才通過竣工驗收。我公司購買標的房產用于開設商場，該停車樓逾期建設并投入使用，嚴重影響了我公司的經營，造成了重大損失。 2.按標的房產買賣合同約定，標特步公司應在2011年1月1日起500日內(2012年5月15日前)辦理完畢標的房產的權屬證書并交付給我公司，否則每逾期一日按購房款萬分之二計付違約金，但標特步公司至今仍未辦理完畢標的房產的權屬證書。 3.標的房產在交付時，仍存在較多未完成的細項工程，雙方協商確定了各自需負責完善的部分及費用承擔，但在實際執行過程中，標特步公司并未按約定執行，而是由我公司實際實施并承擔了費用。另外，標的房產交付后，存在較多標特步公司應履行維修責任的事項，但其并未按約定履行保修義務，而是由我公司實際進行了維修。就上述事項，導致我公司實際承擔費用(按約定應由標特步公司承擔)8,223,853.77元。 4.標特步公司至今仍未向我公司交付標的房產買賣合同中約定的“空調水蓄冷池”。 另外，標特步公司在A區第1至2層商業房產的買賣合同簽署后，未及時將合同交給我公司，導致我公司支付了契稅滯納金147,017.40元。就該部分款項，標特步公司承諾由其承擔。 綜上，我公司認為，標的房產買賣合同依法生效，雙方應嚴格按照約定履行義務，在我公司依約支付了購房款后，標特步公司卻嚴重違反約定，給我公司造成了重大損失，為維護自身合法權益，我公司依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定提起反訴。 四、本次公告的訴訟對公司本期利潤或后期利潤等的影響 本次訴訟案件尚未開庭審理，目前暫無法判斷對公司本期或后期利潤的影響。 我公司將依法履行信息披露義務，敬請投資者注意投資風險。

        特此公告。 南寧百貨大樓股份有限公司董事會 2019年6月27日 備查文件： 1.《民事反訴狀》; 2.《南寧市興寧區人民法院受理通知書》(2018)桂0102民初952號。 3.《南寧市中級人民法院民事裁定書》(2019)桂01民終385號。

《電鰻快報》