2019年1月2日，有媒體報道稱，成都多家銀行差別化執行9折房貸。1月3日，記者走訪了解到，目前成都并未出現銀行首套房貸利率打折的情況，多數銀行普遍執行首套房貸利率上浮15%的政策。
銀行否認下調房貸利率
3日，記者向報道中涉及的幾家銀行進行求證，中信銀行、平安銀行、興業銀行均否認了首套房貸利率存在折扣這一消息。
隨后記者走訪部分銀行網點，包括中行、建行、農行、工行、交行、招商銀行在內的大部分銀行，房貸利率普遍維持在首套房貸利率最低上浮15%，二套房上浮20%-25%。個別股份制銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮30%。
上述銀行工作人員均表示，目前的房貸利率已經維持了很長一段時間，近期并沒有大幅變動。僅一家股份制銀行工作人員提到，房貸利率可能會下調，但目前也尚未收到明確下調的通知。
“應該是假的，這么重磅的消息，我們不可能不知道。”從事房屋中介工作4年的小李對此也提出了質疑。“主要是影響太大，一般利率下調都是很多銀行同時下調，如果僅是一家銀行出現房貸利率特別低的情況，那客戶肯定都選這家銀行，這樣會引起其他銀行不滿。”
他告訴記者，從去年初開始就聽到不少房貸利率打折的傳言，但一直到年底都沒有遇到這種情況。目前合作的數十家銀行，房屋貸款利率并沒有明顯變化，基本維持在首套房貸利率上浮15%，二套房最低上浮20%。
此外，他也提到，從去年下半年開始，明顯感覺到住房商業貸款的放款周期在不斷縮短。“我們合作的銀行放款時間基本不會超過一個月，最近都是一周到半個月就能放款。”
多地首套房貸款利率下滑
事實上，2018年11月，全國首套房貸款平均利率結束連續22個月的上漲。
從融360提供的數據來看，2018年11月全國首套房貸平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍，環比10月持平，結束連續22個月的上漲；同比2017年11月首套房貸平均利率5.36%上升6.53%。
而在統計的典型10個城市中，僅北京、上海首套房貸利率不變；廣州、深圳、杭州、南京首套房貸利率下滑，其中廣州和杭州實現兩連降；青島、蘇州、長沙、無錫則上漲。
此外，數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，11月有23家銀行首套房貸利率上升，較上月減少4家；有15家銀行下調利率，較上月減少4家；利率較上月持平的銀行有494家。
但也有業內人士分表示，除了有第三方提供的數據進行參考外，具體的情況還要根據各地區銀行的實際情況來判斷首套房平均貸款利率的變化。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，房貸利率逐漸平穩與房地產市場趨冷有關，也受到整個資金面的影響。此外，受央行多次降低存款準備金率等因素影響，信貨比較寬松，抑制了房貸利率繼續上漲。
根據國家統計局公布的2018年11月數據顯示，個人購房按揭貸款方面，11月份的貸款規模為2012億元，為7月份以來的最高值，此前8、9、10月三個月分別為1950億、1917億和1880億元。
《電鰻快報》
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